Головна > Послуги > Висотні роботи > Як проводять комплексне обслуговування об’єктів?
30.06.2021

Як проводять комплексне обслуговування об’єктів?

Як проводять комплексне обслуговування об'єктів - E-Variant

Все частіше власники нерухомості віддають перевагу комплексному обслуговуванню об’єкта. По-перше, це зручно, не потрібно звертатися до десятка виконавців, що виконують різні роботи. По-друге, це вигідно фінансово. Сьогодні ми поговоримо про те, як проводять комплексне обслуговування об’єктів. Інформація люб’язно надана компанією “КіевАльп”.

Як проводять комплексне обслуговування об’єктів?

Експерти стверджують, що завдяки комплексному обслуговуванню будівлі утримуються в належному порядку. Адже обслуговуюча компанія бере на себе турботу про збереження будівлі. Для цього проводяться регулярні огляди стану і усуваються проблеми в міру їх виявлення.

Огляди бувають двох видів:

  • планові проводяться двічі на рік навесні (перед початком теплого сезону) і восени (перед початком опалювального сезону);
  • поточні – за заявкою мешканців або власників будинку в разі виявлення дефектів, протікань, інших недоліків.

Виявлені в ході оглядів недоліки усуваються. У першому випадку розробляється план ліквідації, що має на увазі повне усунення кореня проблеми, після чого виробляються належні роботи. У другому випадку дрібні недоліки усуваються на місці.

Як проводять комплексне обслуговування об’єктів сторонні компанії?

У разі коли власник нерухомості не бажає укладати договір на комплексне обслуговування, доводиться при появі проблеми звертатися до сторонніх компаній, здатних виконати завдання. Наприклад, якщо виявляється теча покрівлі, наймається компанія, яка ремонтує дахове покриття. Точно так же усуваються інші критичні проблеми в міру їх появи.

При цьому ніхто не проводить загальний плановий огляд стану будівлі, в ході якого можливе виявлення прихованих проблем. Надалі ці приховані проблеми виливаються в дорогий критичний ремонт, коли потрібно усувати не тільки проблему, але і її наслідки.

Наприклад, в підвалі прорвало трубу подачі гарячої води. Екстрено наймається компанія, що усуває течу і змінює пошкоджену ділянку труби. Проблему вирішено, але це тільки тимчасовий захід, тому що в подальшому можуть виникнути нові прориви через те, що труба повністю проржавіла і давно потребує заміни цілком.

І це ще не всі наслідки таких ремонтів. Після потопу в підвалі утворилася вогкість, що негативно впливає на стан фундаменту і стін, на міцність всієї конструкції будинку. Також створені сприятливі умови для розвитку колонії комарів, які будуть підніматися по воздуховодам в квартири і сходові марші, атакувати мешканців. Усунення комах за допомогою спеціальних служб спричинить за собою нові витрати.

Укладаючи договір на комплексне обслуговування однією компанією, можна уникнути додаткових витрат з бюджету ОСББ.

Як проводять комплексне обслуговування об’єктів? Компанія, яка взяла на себе зобов’язання з комплексного обслуговування, проводить регулярні огляди нерухомості для виявлення проблем і їх своєчасного усунення.

Матеріал підготовлений за підтримки компанії "КіевАльп"