З чого почати ремонт даху?

Вічного даху не існує. Згодом будь-яка покрівля починає ламатися і протікати. Щоб уникнути проблем, які викликає потрапляння вологи, необхідний ремонт. З чого почати ремонт даху? З таким питанням ми звернулися до представника компанії «Київальп», що спеціалізується на покрівельних роботах.

Перед тим як приступити до ремонту, необхідно провести інспекцію даху, щоб оцінити доцільність ремонту і знайти вразливі місця. Нижче ви знайдете інформацію про те, на що важливо звернути увагу перед ремонтом покрівлі.

Сім ознак того, що вам потрібен новий дах

Ось ознаки того, що ваш дах слід заново покрити черепицею або замінити, щоб зберегти захист будинку від негоди:

• Хоча черепиця все ще може утримувати вологу, відсутність світлоповертаючих гранул дозволяє надлишковому теплу проникати в ваш будинок, підвищуючи температуру всередині будинку і збільшуючи витрати на кондиціонування повітря. Крім того, після оголення бітум під нею незабаром висохне і потріскається, і тоді дах буде схильним до протікання.
• Згорнута стара черепиця. Ця проблема виглядає погано, але, що більш важливо, це означає, що вітрова волога може легко потрапити під черепицю на дах, де вона може викликати протікання і гниття.
• Бітумна черепиця тріснула: потріскані ділянки не утримують вологу від настилу, і ризик протікання зростає.
• Ваші сусіди отримують нові дахи. Коли в будинках, побудованих приблизно в той же час, що і у вас, замінюють дах, ваш дах, ймовірно, теж дозрів для заміни.
• Ви відчули кілька протікань. Палубний папір, гідроізоляція, гідроізоляція в западинах, стартова черепиця, черевики вентиляційної труби та інші компоненти є частиною всієї покрівельної системи. У міру того як дах старіє і деякі його компоненти або ділянки виходять з ладу, дах слід замінити.
• Якщо більше 35% вашого даху потребуює ремонту через вітер або град, особливо якщо йому вже більше 12 років, економічно ефективним рішенням може бути заміна всієї покрівлі.
• Ваш дах виглядає погано: косметика і естетика мають значення для домовласників і потенційних покупців. Якщо ваш дах зношений, має плями, які не змиваються, або на ньому є плями моху, поліпшення її зовнішнього вигляду за допомогою нового шару черепиці буде до речі.

Чи можу я покласти ще один шар черепиці на дах?

Універсальні будівельні норми і правила допускають установку до двох шарів черепиці на даху, але бувають випадки, коли краще відірвати один шар і почати все заново:

• Є докази пошкодження настилу даху, такі як плями, провисання або значні протікання, які необхідно відремонтувати.
• Облицювання димоходів, мансардних вікон або верхнього поверху ослаблене і допускає протікання, тому його необхідно замінити.
• Перший шар складається з габаритної черепиці з високим профілем, тому другий шар може виглядати горбистим.
• Комбіновані шари будуть занадто важкими для конструкції даху, що є проблемою в районах з сильним щорічним снігопадом і при використанні дуже важкої черепиці.

Рекомендації по ремонту покрівлі

Настил даху — це шар фанери або пиломатеріалів, який прибивається до каркасу. З чого почати ремонт даху? Якщо ви зриваєте стару покрівлю, покрівельник повинен пошукати пошкодження, які необхідно відремонтувати, як тільки настил стане оголеним.

Якщо ви додаєте другий шар черепиці замість того, щоб відривати стару, підрядник або інспектор повинен:

• Обійти дах, щоб намацати губчасті або погнуті ділянки, які вказують на гниючий або зламаний настил даху.
• Шукати місця, де покрівельні цвяхи вириваються, це ознака того, що деревина під ними м’яка і не утримує цвяхи надійно.
• Оглянути нижню частину настилу даху зсередини горища, де це можливо, на предмет пошкоджень або плям, викликаних витоками.
• Звернути увагу на цвіль або гниль на нижньому боці покрівельного настилу, що вказують на високий рівень вологості на горищі через те, що горище не вентилюється належним чином.

Підкладка даху — останній рубіж захисту

Те, що кріпиться до настилу даху перед установкою черепиці, буде впливати на те, наскільки добре вся конструкція даху може протистояти волозі. Хороша підкладка складається з декількох компонентів: загальний захист покрівельного настилу, гідроізоляція западин і карнизів, а також стартова черепиця уздовж карниза.

Погляньмо на кожен з них:

Базова підкладка — це рулонний матеріал, який укладається горизонтально, починаючи з карниза. Кожен наступний шар повинен перекривати останній як мінімум на 5 см на похилих дахах. Підкладка буває декількох видів і марок.

Руберойд: картон, просочений бітумом, іноді з армуванням скловолокном (краще).

Синтетика. У покрівельних покриттях спостерігається тенденція до використання синтетичної підкладки. Вона стоїть в два-три рази дорожче, ніж руберойд, але має багато переваг. Вона забезпечує чудову вологостійкість в міру старіння черепиці.

Деякі синтетичні підкладки також пропускають повітря, тому волога на горищі може випаровуватися з дому, а не залишатися в пастці, викликаючи гниття і цвіль. Ці полімери, в основному виготовлені з поліпропілену або поліетилену, також легше, стійкіше до розривів, стійкі до ковзання і холодніше в спеку, тому з ними легше працювати.

Не забувайте про горище

Надлишок вологи і тепла на горищі швидко руйнує покрівлю. Волога потрапляє на горище вашого будинку через повсякденні дії, такі як прийняття душу, кип’ятіння води і використання зволожувача. З чого почати ремонт даху? З перевірки вентиляції на горищі. Якщо волога не може вийти з горища, це викличе руйнування, такі як формована ізоляція, згнилий настил даху і передчасне пошкодження черепиці. Тепло змушує черепицю жолобитися і викривлятися. Воно сушить бітум і робить його крихким, тому він легко тріскається.

На будь-якому горищі є кілька ключових точок вентиляції, які дозволяють відводити надлишкове тепло і вологість.

Правильна кількість ізоляції на горищі знижує втрати енергії і вартість експлуатації системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря. Належна ізоляція запобіжить утворенню крижаних гребель, коли на даху лежить сніг.

Взимку на горищі повинно бути холодно, як на вулиці. Коли тепло з вашого будинку піднімається через дах, тому що горище не має достатньої теплоізоляції, сніг на даху тане. Вода стікає по даху по неопалюваним карнизам, де замерзає. Утворюється крижана гребля, що запобігає стоку. Додаткова вода накопичується під черепицею, де через це може загнити настил, з’явитися цвіль.

З чого почати ремонт даху? Перед початком ремонту проводять інспекцію і визначають, чи доцільно робити ремонт або краще повністю замінити покрівлю. У ряді випадків заміна буде вигідніша і простіша. Однак при незначних пошкодженнях роблять ремонт. Перед початком ремонт покрівлю ретельно оглядають зверху і знизу, з горища. Це необхідно, щоб виявити місця протікання, тріщини і викривлені місця. Горище також оглядають, перевіряють вентиляцію. Від її роботи залежить правильний температурний режим на горищі.