Коли потрібен ремонт покрівлі?
Проживаючи на останньому поверсі багатоповерхівки, ви постійно стикаєтеся з тим, що на стелі і стінах з’являються мокрі плями під час дощу або ще гірше – в цілком суху погоду? Але при цьому керівництво ЖЕКу, ОСББ або керуючої компанії не поспішає усувати проблему, посилаючись на брак фінансів або плановий графік ремонтів. Коли потрібен ремонт покрівлі? На питання нам відповіли фахівці компанії “КіевАльп”.
Коли потрібен ремонт покрівлі?
Експерти стверджують, що необхідність ремонту можна встановити тільки після огляду покрівельного покриття будинку. В ході ревізії з’ясовується ступінь протікання даху, дефекти на покритті – здуття, тріщини, заломи, розгерметизація швів між смугами рубероїду, відірвані і погнуті металеві деталі, що прикривають стики, парапети і інші частини, які потребують такого захисту.
Ревізії проводяться за заявкою мешканців, які страждають від протікання покрівлі. Протікання можуть виникати:
- після злив;
- в результаті танення снігу;
- у вигляді конденсату при різниці температур;
- спонтанним чином.
Будь-який з вищеописаних видів протікання з’являється внаслідок неякісно покладеного покриття, коли вода має можливість проникати через покрівлю, збиратися між шарами покриття і виливатися пізніше, в суху погоду, а також причиною може стати деформація і втрата цілісності покрівельного покриття в ході експлуатації.
Коли потрібен ремонт покрівлі? Щоб не допускати того, що на голови мешканців капає або струмує вода під час дощу, житлові контори і голови кооперативних об’єднань зобов’язані раз в 2-3 роки проводити поточні планові ремонти, в ході яких встановлюються і усуваються дефекти методом часткової заміни покриття.
Також регулярно повинні проводитися капітальні ремонти покрівель з повною заміною покриття, коли площа пошкоджень перевищує сорок відсотків, особливо коли масовість скарг мешканців наростає, а поточні залатування дір не змінюють ситуацію.
Коли потрібен ремонт покрівлі? У разі якщо мешканці скаржаться на протікання, появу вологих плям на стінах і стелі, крапель під час дощу. Також житлові організації зобов’язані проводити поточні планові ремонти, здатні встановити і усунути недоліки покрівельного покриття або капітальні ремонт, якщо поточні не позбавляють від проблеми.
